leistungen | spektrum

Wir denken jede Bauaufgabe neu.

Wohnhäuser, neubau, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser

Büro- & Verwaltungsgebäude

gebäude für die Landwirtschaft

HOTELS, GASTStätten,
Gewerbe- & Industriebau

städtebau, siedlungen,
quartiere & Infrastruktur

um-/Ausbau, modernisierung, Sanierung
energiesparendes bauen, denkmalschutz

Leistungen und Arbeitsspektrum

Architektenberatung

Ob Wohn-, Gewerbe oder Industriebau – jede Bauaufgabe ist spezifisch, individuell und immer wieder neu zu bewerten. In welcher Beziehung steht das Bauobjekt zu seinem Ort? Wer sind die Menschen, die es nutzen? Welche Anforderungen soll das Gebäude erfüllen? Und welchen Charakter ausstrahlen? Gute Entwürfe entstehen und leben vom intensiven Dialog zwischen Architekt und Bauherr. Jede Baufgabe ist individuell und neu zu bewerten: Neubau, An- und Umbau, Modernisierung – nutzen Sie unsere professionelle Architektenberatung für Ihre privaten oder gewerblichen Zwecke oder für Ihr Investment.

Immobilienbau

Wir planen und bauen Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen und begleiten Ihr Bauvorhaben von der Idee über Planung und Entwicklung bis hin zur Ausführung, auf Wunsch schlüsselfertig: Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder einer Wohnsiedlung, der Umbau und die Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die Erweiterung eines landwirtschaftlich genutzten Gebäudes oder der Entwurf und Bau von Büro-, Gewerbe oder Industrieimmobilien – wir verstehen uns als kreativer und kompetenter Ansprechpartner, der für Sie regional, bundesweit und auch international tätig ist.

Projektentwicklung

Klassische Zutaten sind ein Grundstück bzw. Standort, eine Idee und Kapital, um daraus ein Projekt zu formen. Wir entwickeln gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten für vorhandene Standorte oder suchen nach passenden Grundstücken für bereits vorhandene Ideen und erstellen für das Projekt ein kreativ tragfähiges Konzept, planen und entwickeln weiter, und steuern die technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Abläufe. Unser Ziel -  eine wirtschaftlich nachhaltige Immobilie zu erbauen und das Projekt von der Grundsteinlegung bis hin zur Schlüsselübergabe erfolgreich zu begleiten.

modernisierung & mehr

Bestandsimmobilien ausbauen, umnutzen und aufwerten: Den Altbau als wertige Ressource nutzen und ihn zum attraktiven, zukunftsorientierten Wohn- und Lebensraum umgestalten – eine Aufgabe, der wir uns als Architekten gerne stellen. Wir sind Experten für Immobilien im Bestand. Das Spektrum reicht von der behutsamen und auflagengerechten Restaurierung denkmalgeschützter Bauten bis hin zu Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Altbauten; ebenso realisieren wir Umnutzungen, wie z.B. Nutzungsänderungen von Geschäftsräumen in Wohnen, Innenausbau sowie umfangreiche Wohnraummodernisierungen nach neuesten Energiestandards.

Vermietung | Verkauf

Unsere Immobilienkompetenz nutzen wir vielseitig: Wir verkaufen bzw. vermitteln Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser und bieten Gewerbeimmobilien in guten Lagen zur Miete an. Für zukünftige Bauherren haben wir zeitweise attraktive Baugrundstücke im Portfolio – bei Bedarf übernehmen wir die Suche nach einem geeigneten Grundstück. Für vorgemerkte Interessenten suchen wir stets nach Anlageobjekten in Gronau und Umgebung, landwirtschaftlichen Flächen, Anwesen und Resthöfen sowie Forstflächen.

Gutachten

Expertise rund um Immobilien und Grundstücke : Als Sachverständige ermitteln wir Gebäudeschäden, z.B. Sturm-, Wasser-, Brandschäden, und erstellen Wertgutachten über Immobilien, wie z.B. Wohngebäude oder Gewerbeobjekte, sowie von bebauten und unbebaute Grundstücken. Gerade beim Kauf oder auch Verkauf einer Immobilie ist eine neutrale Bewertung über den IST-Zustand durch einen Experten besonders wichtig, u.a. um versteckte Mängel oder Bauschäden zu bewerten. Wir erstellen Gutachen für u.a. Eigentümer, Mieter, Handwerker und Versicherer.

Architektenleistungen nach HAOI

Die Leistungsphasen von Architekten werden in Deutschland über die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HAOI, geregelt. Der Ablauf der Arbeiten an einem Bauprojekt verläuft nach diesem Ablaufschema und bietet eine Orientierung für alle am Bau beteiligten Partner. Unsere Architektenleistungen – Phasen 1 bis 9 – erstrecken sich über alle Leistungsphasen der HOAI. Allerdings umfasst nicht jedes Projekt alle Leistungsphasen. In welchen Umfang wir als Architekt an dem Projekt beteiligt sind, wird im Vorfeld vertraglich genau festgelegt.

Basis unserer Zusammenarbeit mit Bauherren und Investoren ist der intensive Dialog über Anspruch, Planung, Kosten und Bauzeit. Grundlage sind gut ausgearbeitete Termin-, Kosten- und Projektpläne, die allen Beteiligten Orientierung und Sicherheit bieten.


Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2: Vorplanung mit Kostenschätzung
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung und Kostenberechnung
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsphase 8: Objektüberwachung | Bauüberwachung
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Sie haben Fragen zur HAOI? Gerne beantworten wir diese in einem persönlichen Gespräch.